一般的な新築住宅を例に設計・監理の流れをご紹介します。
建物の用途や規模などでも異なりますので、あくまで目安となります。
条件やご相談時の状況などで変わることはあります。
計画のご相談
１．お問い合わせ
・コンタクトフォームよりお気軽にお問合せください
２．初回打合せ
・直接お会いしてお話を伺います
・ご要望、ご予算などをお聞かせください
・計画地の資料があればご持参ください（土地購入前でもご相談可能です）
３．敷地調査（建物調査）
・現地の状態を確認、調査を行います
・役所調査など法規制の確認をします
・完成までに必要な手続きを整理します
４．企画提案
・ご要望と敷地調査を元に建物の基本的なプラン（ラフプラン）を作成致します
・ラフプランはあくまで方向性を示すもので最終プランではありません
基本設計～実施設計
５．設計監理契約
・ご提案内容や方針にご納得頂けましたら業務委託契約を結びます
６．基本設計業務
・ご提案内容を元に具体的にプランの検討を進めます
・敷地の測量および地盤調査を行います
・各種仕様や設備等の方針を検討します
７．実施設計業務
・工事見積するための詳細な図面を作成します
・構造計算が必要な場合は、構造計算を行います
・工事見積図面に基づいて、建設会社へ工事費見積依頼します
・予算との金額調整を行い、必要に応じて減額案等の作成をします
８．確認申請業務
・確認申請書類を作成し、計画建物の法定手続きを行います
・条例等関連法規の申請業務も行います
工事監理
９．工事請負契約
・最終的な工事費が決定しましたら建主と建設会社で工事請負契約を結んで頂きます
１０．工事監理業務
・設計図通りに工事が進められているかを確認します
・定期的に現場打合せを行い、工事工程について調整します
・法適合検査の手続きや立会いを行います
・使用建材の色や仕様等の確認を行います
１１．竣工・引渡し
・工事完了後、完了検査、施主検査を行った上で引き渡しとなります
・検査内容によっては、施工会社による是正等を行います